1号の思い・・・

週に２-３回は、同業者と電話や面談で情報交換するんですが・・・

この不景気の中、同じ不動産業者でもテナントに関しては二つの言い方をします。

その① 「最近、出店するテナントが少なくなったなぁ」

その② 「最近、いいテナントが少なくなったわぁ」

世の中が不景気なので、テナントが出店を控えている。と言う意味に聞こえるかも知れませんが

これが全く違う意味なんです。

①は、まさしくテナントの出店ペースが鈍化した。

なんですが・・・・

②は、いい換えれば「最近、儲けさせてくれるテナントが少なくなったわぁ」

に、なります。

僕自身もつい最近までは、

「いいテナント＝数多く出店するテナント」では無く、「いいテナント＝儲けさせてくれるテナント」

だとずっと思って仕事をしてきました。

儲けさせてくれるテナントとは・・・・

仲介手数料では無く、企画料としてまとまった額を頂ける。工事を受注できる。工事代金に別途企画料

を上乗せしてくれる。等々・・・

逆に言えば、物件が有っても「儲けさせてくれないテナントには、提案しない」を実践してた訳です。

前回のBlogでも述べましたが、現在は「儲け」重視では無いので、それなりの苦労は多いですが

オープン時の喜びを数多く味わいたいので、原点って言うか・・・もうこのスタイルは変えたく無いですね。心からそう思ってます。