流石は7＆iですなぁ・・・

Blog放置プレイが続き、消費税・TPP・原発の問題もハッキリしない昨今
皆様お元気でしたでしょうか？

そんな訳で、昨日は「セブンイレブン商品展示会」in インテックス大阪に
行ってきた。
過去にも某コンビニの展示会に参加したけど・・・
規模と内容が雲泥の差、会場内は凄い人・人・人で熱気ムンムンのイメージ。

聞くところによると・・・　近畿２府４件のFCオーナー及びスタッフが大集結で
新商品や新しい陳列方法、新商品の試食、セブンイレブンのこれからの
ビジョンを学んでいるとの事。

試食でお腹も満タンになったところで本来の目的、現在進行中の提案物件の
打合せ。その後は各エリアの開発担当者も紹介して頂き、Good jobなイメージ。

夜は恒例の、Mont-bell六甲店ボルダリングでひと汗。
課題も少しずつクリアして、こちらもいい感じ。

Blog更新も頑張りま～す！

オープンしたぜよ

昨年夏から、競売 入札 落札 解体 新築とプロデュースした店舗が
遂に本日オープン。
永かった分、感慨も一入のイメージ。

2週間ほどの告知が効いたのか？コンビニなのに開店から途切れる事無く
お客さんが続く。
FC店長も若く元気な方で一安心。

少し充実感のあった火曜日。

驚いたぜ！早いのね

先月のBlogでお伝えした神戸市灘区のテナントビルが上棟。

5月27日着工で・・・
やり方 → 捨てコン → 配筋 → 型枠 → 基礎コン → 土間コン
早っ！18日で上棟しちゃいました。

【 阪急王子公園駅前 山幹沿い 角 】

【 別注シートも設置完了！】

来週からは電話が相当鳴るだろうなぁ・・・
医療 ・ 塾 ・ 美容室当たりが想定テナントだが・・・

このBlogからの問い合わせで決まれば面白いイメージ。

甘い事考えずにガンバリマス！

ビルが建つ・・・

あぁビルが建つ ビルが建つ・・・　僕のビルじゃないけれど・・・

どこかで聴いたフレーズですが、先般、工事安全祈願祭をした物件が
遅れに遅れた解体作業を終え上物の工事着手しました。
場所は、阪急王子公園の駅前。
8月には、全面総サッシュ張りのビルが完成。

解体工事25日遅れ・・・
1Fテナントのオープン日が決まっているだけに大丈夫かいな？
のイメージ。

昨日は、「縄張り」 「やり方」が終了。
これからは、「捨てコン」「配筋」「型枠」「コンクリート打ち」の順番で基礎工事
が進む。

苦労した物件だけに、自分の事の様に心配＆楽しみ。

そろそろ２Fテナントを具体化させなければ・・・

粛々と住吉神社にて

本日は、来週（月）から着工の新築テナントビルの工事安全祈願祭に出席。
現場で行う地鎮祭には参加経験が多々有るが、神社での祈願祭は初めて。

厳粛な雰囲気の中、無事に終了。
こんな機会だから、ついでに7月に行われるNoaちゃんの司法書士試験の
合格祈願も・・・

工事着工時に必要な沈め物 ・ 塩を頂戴し撤収。

しかし・・・
ここまでは永い道のりだったなぁ・・・

8月の竣工が楽しみ！

Parfum de rose

昨夜は、5月6日にグランドオープンを迎える「世界のバラ」&「セレクト雑貨」
のParfum de ropseのレセプションに行ってきた。
オーナーは、1993年からフリーランスで花を始められ9年間パリで花屋さん
をされていた中川浩美さん。

プレオープンにも関わらず、可愛く仕上がった店内はバラ・薔薇・バラが
所狭しと陳列されイメージカラーのグリーンとマッチしていい感じ。
フランス直輸入のバラのソープやハンドクリーム・雑貨もお洒落。

食用バラを浮かべたシャンパンで乾杯！久々のクスクスも美味かった。

お客に愛され、成功される匂いをプンプン感じました。

■　Parfum de rose　　　
■　芦屋市岩園町23-2
■　0797-34-8739
■　http://www.parfumderose.com/

驚いたぜ！野菜ブーム？ in 芦屋

当社の仲介なんですが、本日も芦屋に有機野菜系店舗がオープン。
先月から２件続けてのオーガニック系。

【 本日オープンのDirect Sales Market 】

【先月オープンの 菜s】

前職の会社でもその関連会社が産直野菜店舗を急速に拡大している。
空前の安心野菜ブーム？を肌で感じる。
栄養価はともかく、残留農薬値が全く違い安い事が消費者心を
クスグッてるんだろうなぁ。

【 早速、Direct Sales Marketで柿を購入 】

ブームだし・・・年末だし・・・
来年の目標は「安心・安全・新鮮・・・な男」でいきますわ。

楽しかったぜ！久々の交流会

今夜は、第三回デベロッパー・テナント合同交流会に参加。
梅田スカイビル タワーイースト36Fにデベ40社、テナント60社が大集合。

【 1Fで開催中のドイツ・クリスマスマーケット2010が開催中だった 】

お～スタバの〇〇さん！　お～松屋の〇〇さん！　あらファミマの〇〇さん！
って感じでプチ同窓会に早変わり。
お酒も入って皆さんからは、過去の提案内容や絵の書き方でチクチクと嫌味
を言われたが楽しいひと時を過ごした。

【 こんな感じ　2・300人の参加者 】

「また仕事しましょうや！」「会社に遊びにおいでよ！」など嬉しい
お言葉も沢山頂戴し撤収。

一緒に取り組んだ人たちが、皆一様に出世し仕事もしやすくなるイメージ。


この仕事続けてて良かったなぁ・・・と痛感し、また素敵な一夜だった。

驚いたぜ！初めてのコラボ

本日は、株式会社雅 西岡社長との初の作品・・・・
「キングラム六甲道店」がオープン。

実は、この西岡社長とは前職 ロードサイド専門不動産コンサル会社
で、先輩後輩の間柄だった。
当時は「お～い西岡っ！」なんて呼んでいたが、今は独立し立派な
社長に変身、店舗を決めまくっている。
この業界、独立する人が非常に多いが成功している一人。

【店長と西岡社長（右端）】

しかし、最近のリサイクル・リユース業界は好調に出店してるなぁ。
僕自身は、リサイクル品を購入するカルチャーは無いけど
意識して見ていると、購入客が多いのに気づく。

店舗側も利益率の大きいのは理解できるが、利益額が少ないのに
高い賃料を出しているから、やっぱり需要が有るんだろうなぁ。
今の円高も追い風か・・・


今回のような「縁」「確かな人間関係」で決めれた物件は楽だし
違った達成感を感じる。


最近はビジネス上の確かな人間関係の構築がちょっと疎かも・・・
少し動き方を変えてみなければ・・・

驚いたぜ！火事場のばか力

先日、9月にオープンする「The Burger Pit」のオーナーから
「チャーブロイラーが店先からの設置に５万円かかる」との電話が・・・
勿論答えは、「そんなん止めましょ！」「自分らでしましょうよ！」
「じゃぁ未来設計さんで人揃えられます？」
「はい、お安い御用です」

安請け合いしたけど、目方が120Kgでカクカクした強者・・・
入り口が狭いし・・・
カウンターを超えなければいけないし・・・
チト一抹の不安・・・

手配したメンツは・・・

＠ インフィールド（内装業者）の田中氏
＠ 未来設計の隠し玉 雄介サンタモニカ
＠ 僕
＠ 自称アワビ採り名人の息子（中学3年）

で・・・　本日が決行日だった。
計算上は一人20-30Kg担当。気合いを注入し「せ～のっ！」
途中の方向転換で少し苦労したが、難なく成功！

【 設置されたチャーブロイラー 】

【 この岩石が旨さの秘訣 】

金5万円のリストラもできたし。
最初は照れていた息子も、初めて接する外国人の英語も聞け
少しの会話もでき。
親の力仕事も見せれたし、教育的には良かったなぁ。

【 ジェフ手造りの看板の下で記念撮影 】

皆さん、お疲れ様でした！

驚いたぜ！カナダ人の職人魂

先週、契約が無事終了し9月１日（水）にオープンを迎える店舗。
僕自身初めての「ハンバーガーショップ」
場所は、神戸市灘区楠丘町4-5-6 その名は　The Burger Pit！

従前の串カツ屋さん居抜きを全面改装。
それも業者に頼らず、看板・内装のほとんどをご自身で。

そうそう！オーナーはカナダ人シェフの「ジェフ・マッカルーク」さん。
また器用な方で、シェフ/職人って感じ。

【 作業に励むジェフさん 】

【 職人！ジェフさんと 】

バンズ（パン）にこだわり、肉はバリバリの国産牛を使用！
焼きは、重さ140ｋｇのチャーブロイラーを導入！
で・・・日本語片言のジェフさんを、関西弁コテコテの奥さんがサポート。

またレポートしますが、オープンが待ち遠しいお店です！

The Burger Pit (ザ・バーガーピット）

神戸市灘区楠丘町4-5-6 阪急六甲 徒歩8分です。

驚いたぜ！チョークアートの世界

昨日、契約が終了し7月15日にグランドオープン予定のイタリアンレストラン「BOTTEGA BLUE」
今日の現場打合せには、初対面のオーナーの奥さんも同席。
ん・・・　なんと！テレビ・ラジオ・雑誌によく登場されてる
チョークアーティストのYOSHIKOさんだった。

気さくな方で、アーティスト活動・チョークアート教室でお忙しい中、店舗も手伝うとの事。
以前から興味が有ったチョークアート。お話を聞きHPを閲覧し、その美しさに驚いた。

イタリアにて修行、帰国後は、ご自宅兼レストランで頑張ってこられ
今回、芦屋市津知町11-15に堂々オープン。
味もそうですが、どんなチョークアートで店が飾られるのか楽しみです。

【こんなメニュー看板がお出迎え】

驚いたぜ！商業施設の昨今

久々に今日は「山行」には行かず、母と息子のリクエストで「アウトレット・マリンピア神戸」と「ブルメール舞多聞」へ出動。

昨年10月、「ヤマニイコウ」の管理人と行った際は駐車場の出入りで2時間、施設内も人・人・人でごゴッタ返してたのに、スムースに入場。入場者もスカスカで楽々買い物する事ができた。
特に地方で顕著だった、新しい施設が出来たらドッと人の流れが変わり古い施設は閑古鳥・・・
の現象が人口密度の高い神戸でも起こっていたとは・・・
（三田に押され、人が少ないのに駐車場が有料にも問題有り？）

普段着には全く興味が無いので、「mont-bell」に直行。
んっ？何か値段が安く無い様な気が・・・
「すいません・・・この1万1千円のベスト、プロパーでは幾らなんですか？」
店員「その商品はプロパー価格です。値引きしてません。」
店員「アウトレット商品はあちらのみです。」
よ～く店内を観察すると、売場の3/4はプロパー商品で、片隅の1/4のみがアウトレット商品。
商品は少ないし、サイズも「S」とか「LL」ばかり。

前回も気付かなかったし、アウトレット施設内だから店内全て対象商品かと思いルンルン気分で訪れたのにぃ・・・（泣）　しかし他の客は気付いているのだろうか？

でも・・・結局は気に入ってしまったので購入。


一消費者として・・・
道中や施設内が少々混んでいようとも・・・
駐車場が無料で、帰りにイオンで買い物もでき・・・
平屋建で回りやすい三田プレミアムアウトレットに「そらぁ行くわなぁ」と痛感した次第です。

Gibier

Noa １号です。

ここ１ヶ月、芦屋周辺にて開業を目指している方への物件を必死で探しています。

基本の希望条件は、「居ぬき・１０坪・１F」・・・

簡単な様ですが、それが非常に苦戦しています。

業態は・・・

　　　＊ 珍しい野菜を陳列して・・・

　　　＊ 注文が入れば、その野菜を塩・胡椒だけで味付けし
　　　　　炭火でサッと炙りオリーブオイルをかけて出す。

　　　＊ 野菜料理の合間には地鶏やGibierを楽しんでもらう。

　　　＊ 飲み物は、フランスワインを中心に。

　　　　　なんです。

高い賃料なら幾らでも有りますが、そこそこの賃料で雰囲気を出し、大人の客を呼べる物件ですから・・・

開業して貰いたいのもそうですが・・・

Noa １号もこの「Gibier」（ジビエ）ってワードに反応してしまいました。

１９９１年からの約２年間、駐在員としてドイツのシュトゥットガルト近郊のドンズドルフ

と言う町で住んでいた時、このGibierを食べまっくたんです。

Gibier？　
簡単に言うと、狩猟によって捕獲された鳥獣です。

日本で代表的なのは猪・真鴨ですが、ヨーロッパでは狩猟が盛んなのでNoa １号自身、ウサギ・鹿・ライチョウ・鳩・キジは良く食べました。中でも１１月からの解禁で、油が乗り臭みも全くない鹿の味は忘れられません。

今回の方も、既に滋賀県の猟師と契約を済ませており、鹿・真鴨を中心に提供できる

予定です。

野菜・Gibier・ワインを堪能したお客さんが、美味しかった！もそうですが・・・

「楽しませてもろたわぁ！」をコンセプトに。

その店を仲介したのが未来設計を目標に！

さぁ連休明けは忙しくなりそうです。

New Open ♪♪

またまた新規オープン店舗です。
「青果 活け活け屋」

１５坪程のお店ですが、元 某スーパーの店長が長年の実績と信用で仕入れた新鮮な野菜・果物達が所狭しと陳列されています。

オープンを前にして、この行列 　

このオープン前の活気を見て、Noa １号も「あぁ～不動産やってて良かったなぁ」です。

ノルウェー産 汐サバが、なんと１匹１００円！

隣のアトランティックサーモンは、片身であらら・・・　塩さんまは １匹５０円！

新鮮！な青果・鮮魚・果物・米・牛乳・豆腐等々がどこよりも安く！がコンセプト！
<皆さんも、是非是非ご利用下さい！

青果 活け活け屋
西宮市甲子園五番町１６-１０
０７９８-４３-２２４５
営業時間　１０：００-１９：００

定休日　日曜日

10,200,000件

1,020万件・・・

これって何の数字か解ります？

インターネット(google)で「貸店舗」を検索した結果です。

お陰様で？ Ｎｏａ達の未来設計は、15位-18位前後で推移してます。

週平均で400-450件の閲覧での結果ですから、1位の企業の閲覧数は

計り知れない数字だと思います。

「ＳＥＯ」対策って？

ここ１-２年で良く耳にする言葉ですが・・・

Search Engine Optimization：検索結果でより上位に現れる様にＨＰを書き替える事。その技術。

この技術で企業のＨＰの閲覧数をアップさせる会社の台頭が凄い勢いです。

ちなみに・・・ＳＥＯでの検索結果は、２２５，０００，０００件（2億2,500万件）。

そもそも、Ｎｏａ達が始めたこのブログ・・・　目的のひとつがＳＥＯ対策なんです。

効果はまだまだですが（汗）

Ｎｏａ達も、店がオープンする事や店の繁盛で達成感を味わっていますが

このＳＥＯ対策企業の、白黒ハッキリした成果・結果には厳しいでしょうけど

魅力を感じます。

成果主義の世界にドップリで、社会や世の中の為、夢や希望の為にとか、

もう戻れないのかなぁ

と、ちと淋しい思いはしますが、好きで入ったこの業界で燃え尽きるつもりです。