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2009年12月31日

驚いたぜ!逃げないイノシシ


かねてから今年の仕事やプライベートをじっくり振り返りたいので、今日12月31日は
一人でトレッキングと決めおり、色々候補を挙げていたが六甲最高峰(931m)に行ってきました。

往復の約4時間半まずは仕事面を振り返ると・・・ 
@ 男らしく仕事ができたか?
@ 成果を成し遂げ楽しむ事ができたか?
年始、個人事業で1件、年末に1件ロードサイド店舗の受注で帳尻はあった感は有るが、本来のビルイン・居抜きはまだまだ。出店しないテナントに振り回された(見極められなかった)事を大いに反省。
また、お互いに信頼できるビルイン・居抜き出店テナントの開拓を2010年度の最大の目標に設定。

じゃぁプライベートの反省点と来年の妄想をと考えていると・・・
目の前に何やら動くものが・・・

近づいてみると・・・



イノシシの子供。(瓜坊
可愛い♪









今までのトレッキングで、何回も沼田場(ヌタバ)(イノシシが泥浴を行なう場所)や地下茎を食べる為の掘り起こした跡は見てきましたが、実際見るのは初めて。瓜坊のためか?近づいても無心に地下茎を食べている。
まぁ瓜坊やから、こっちも余裕でしたが・・・数十メートル進むと今度は・・・



こんなでかいヤツと目が合って・・・

こっちにゆっくり歩いてくる・・・

走るとヤバイかなぁとか・・・
死んだフリしよかとか・・・
大声出そかとか・・・
軽いパニック状態。



何とか早足でその場はしのいだが、背中には軽く汗が・・・


来年度のプライベートの「」は、1月3日にリベンジ登山して考えようとするか・・・

2009年12月24日

驚いたぜ!ガソリンスタンドの事情


去年までテナントでの店舗開発をしていた頃、仲のいい不動産業者さんには情報収集を兼ね、良く会社へ訪問し売上げや業界の現状・出店状況などを説明し、土地情報を仕入れていました。

現在はその逆で多くのテナント企業と情報交換していますが・・・
大きく分けて二通り。
①過去にそのテナントの出店を何店か仲介、お互い事情を知り尽くし仲がいい。
②一件も仲介した事は無いが、永い付き合いで仲がいい。

そんな中先週、僕自身、凄く思い入れの有る某石油元売り企業のN氏・T氏が会社を訪れてくれました。
4-5年前・・・ガソリンスタンドは出店しないと言われていた頃、コンビニから出店申込書を貰いクロージングに入ろうかと思っていた矢先、強引に申込書を手渡され電話や面談時に「これからはセルフスタンドの時代です!」「向こう5年で○○店舗出します」と凄いプレッシャー。
結局、担当者の情熱に負けて契約。
(コンビニには、暫くの間出入禁止になりましたが・・・(笑))

その後の全国でのセルフSSの増加は、目を見張るばかり。
2004年681店   2005年852店   2006年1,206店   2007年920

対しフルサービス店舗の閉鎖は・・・
2004年1,395店  2005年1,088店  2006年1,792店  2007年1,735
(2008年は約2,000店閉鎖) (ここ3年は、5件以上/日/閉店)

また、セルフSSの出店も一段落とは言え「兵庫県では、まだまだ出しますよ!」と、仲介業者としては心強いお言葉。

今年は年始にロードサイド複合店新築を決め、もう無いかなぁと思っていた年末にも新築を決める事ができ、大好きな某石油元売り企業からも、お会いし元気な言葉を貰い・・・

ココロも満タンになった、今日この頃です。








2009年12月20日

驚いたぜ!真冬の六甲

昨日、丸玉会のメンバー6人で六甲トレッキングに行ってきました。
(天狗塚-長嶺山-杣谷峠-市ケ原-新神戸の12km 6時間)
(写真は天狗塚)

が・・・例の如く不摂生。
前日は会社の忘年会で「熱燗」「赤Wine」のオンパレード&ハシゴ酒で何時に帰ったかも解らず、朝はフラフラ&頭痛・・・
おまけに今年一番の寒波の襲来で家族や周りの人達からは
「そんなん行って何が面白いの?」
「凍え死ぬで!」
「こんな予報の日にそんなん行かんでも・・・」
等々、散々浴びせかけられて・・・

目覚めと同時に大量のゲ○を噴射し、なんとか集合場所に到着。

予想に反して、登りだすと全員汗ビショ、集合時の達磨みたいな格好からトレーナー姿に。
すっかり前日の酒も抜けて絶好調!

約2時間半後、杣谷峠にて楽しみな昼食。
本日のメニューは、「きつねWithコブうどん」と「炊き込みご飯のおにぎり」

が・・・寒い・寒い。
耳は千切れそうで手は痛い、震えは止まらない。近くの水溜りは厚さ10cmほどガチガチの氷。
早めに切り上げて下山開始。

で・・・何に驚いたかと言うと・・・
* 登りはまさに初夏の暖かさ。
* 昼食時は、かつて経験した事のない寒さ。
* 下りは、初秋の様な穏やかさ。

わずか半日で3シーズンを身近な六甲山で経験できて、充実した一日でした。
<下山後、三宮での忘年会も楽しかった(笑)>





2009年12月15日

驚いたぜ!PB商品


我が家では、毎週土曜日「ららぽーと甲子園」に買い出しに行くのですが・・・
以前は、カップ麺・食用油・調理酒・菓子類ばかりで目立っていたPB商品(セブンプレミアム)のアイテム数がここ半年ほどでエライ事になってます。

調べてみると・・・
2007年5月からスタートし、現在では何と「800アイテム」!そらぁ眼につく筈です。
価格も2-3割安く、無いものが無いと言っても過言では無いです。

おまけに、「プレミアムライフ向上委員会」ってサイトが有って、消費者から商品の評価をまとめ反映したり、希望するアイテムを商品化したりしてます。
ネットから1,500円以上注文すると送料無料とか・・・

試しに「シェービングクリーム」と「缶チューハイ」「赤ワイン」を購入しましたが・・・

缶チューハイ(グレープF)は「98円」、全く違和感無く美味かった。

赤ワイン(カベルネソーヴィニヨン)「598円」、まぁ。コクはあんまり無かったですが、まろやかで軽くジュースの様にグビグビいけます(笑)


最近、デフレで「物が安くなったなぁ」と感じていますが、更に、これからも各社PB商品開発に拍車がかかるみたいです。

消費者としては非常に有り難い事ですが、今後、中・小規模小売店舗は存続できるんだろうか?

時代の流れだから仕方ないですが・・・

チト不安を感じた今日この頃です。






2009年12月8日

驚いたぜ!真昼の武庫川


6日の日曜日 天気も良かったので、もっぱら夜のトレーニング場となっている武庫川を13時ころから7Kmほど歩いてきました。(R2瓦木交差点-武庫川-R43往復)

携帯品は・・・「デジカメ」と「キャベツ
まずは、毎夜4-5匹の生存を確認しているヌートリアPointへ。

【こんな感じで発見!】













【キャベツを仕込み離れると・・・泳いできて・・・】














【喰ってます!】 餌付けに成功!














警戒してか?近づいてきたのは1匹ですが、子ヌートリアも含めて12匹を確認。
容姿はあまり可愛く無いですが、都会慣れした南米の外来種がヒッソリと自宅近くで生きているのに驚きました。

一部のエリアでこの数ですから、武庫川全体では何匹なんでしょうね?
市町村によっては捕獲奨励金を出して、「地域一体となって捕獲を進めよう!」なんてパンフレットを配布しているらしいですが・・・
まぁ、この辺りは農作物も無いし大丈夫でしょう。

【こんな鳥もたくさん居ました】














釣りをしている人・走ってる人・幸せそうに家族でお弁当を食べている人達・少年野球の子供達・・・
その傍らで、外来種のヌートリアのコロニー・羽休めする白い鳥や多くの鴨。
ほのぼのする空間でした。

歩く距離も10kmに増やして、新たな発見と「ヌートリアを抱っこした写真」を次回はUpしたいと思います(笑)


2009年12月4日

驚いたぜ!展示即売会

昨日12月3日物件引渡し、本日から14日間の短期契約の犬・猫展示即売会
に行って来ました。





昨日の午前中はスケルトン状態だったのに、たった半日で電気通電・水道開栓・ケージ設営
ワンちゃん猫ちゃん約150頭の移動を、20代前半のスタッフが中心となって見事にセッティング!

客の出足も好調で、安価なのが追い風となって「売約済み」のケージがあちこちに。



こんな大きなワンちゃんも。確か・・ドイツの犬?


若いスタッフが「キビキビと動き」「親身になって客の相談を受けてる
良く教育されたのも感じましたが、「本当に動物が好きなんだなぁ」と強く感じました。


機会が有れば是非訪問してみて下さい。

* 神戸市西区森友2-39-2 ワンワンランド展示即売会。



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